Dept de la Vienne (86) Maison de caractère à vendre type 8 pièces CHATELLERAULT (86)
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salles de bain
2
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superficie
215 m2
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chambres
5
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terrain
1624 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHATELLERAULT
À la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Cette belle propriété de caractère saura vous séduire par ses généreux volumes, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison, composé d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon baigné de lumière offrant une agréable vue sur le jardin & un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que deux dressings complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des espaces de rangement selon vos besoins.
Les espaces complémentaires ne manquent pas avec deux greniers, dont un aménagé en coin détente pour les enfants.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage double, sa cave, son atelier, sa chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, doté d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.
Les atouts de cette propriété :
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie de près de 60 m²
Cuisine récente équipée
Poêle à bois
Sous-sol complet
Garage double
Terrain clos et arboré
Aucun travaux à prévoir
Situation idéale : la gare TGV de Châtellerault est accessible en seulement 6 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en 1 h 20.
Une maison clé en main où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.945788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 849 165 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 215 m² | |
| 1 624 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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