Dept de la vienne (86) Maison de ville à vendre 7 pièces 167.51 m2 à CHATELLERAULT (86)
-
salles de bain
2
-
superficie
168 m2
-
chambres
5
-
terrain
195 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHATELLERAULT
✨ Maison de ville en hyper centre de Châtellerault – 7 pièces – 5 chambres
Idéalement située en plein cœur de Châtellerault, cette élégante maison de ville de 7 pièces séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux :
un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle.
La maison offre également 5 belles chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir famille et amis.
✨ Le cachet de l’ancien est au rendez-vous avec ses parquets d’origine et ses cheminées, apportant élégance et caractère à chaque pièce.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte ainsi qu’un jardin verdoyant et intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
📍 Un emplacement rare et privilégié :
À deux pas du Square Gambetta
Tous les commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
Gare TGV à moins de 10 minutes à pied (Paris Montparnasse en 1h20)
🌿 Un cadre de vie recherché, entre balades le long de la Vienne, proximité du Futuroscope et accès à des golfs réputés (Saint-Cyr, La Roche-Posay).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace ou à des actifs souhaitant allier confort et praticité au quotidien.
👉 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.955387
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 204 750 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 916 962 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 168 m² | |
| 195 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 204 750 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
