Dpt nièvre (58) - CHATILLON EN BAZOIS - Maison à vendre 3 pièces– 65 m² – Garage – Terrain clos 497 m²
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
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terrain
497 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Châtillon-en-Bazois séduit par son environnement naturel, ses balades le long du canal du Nivernais, son patrimoine, et sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien (commerces, services, écoles selon les besoins). Un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes des grands axes du département.
La maison offre environ 65 m² habitables sur une parcelle de 497 m² entièrement close.
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie de 24 m² avec séjour et coin cuisine
• Un couloir desservant :
◦ une salle d’eau
◦ un WC séparé
À l’étage :
• Un palier desservant :
◦ 2 chambres
◦ un WC
◦ un espace grenier d’environ 22 m², offrant un beau potentiel (stockage, bureau, aménagement possible selon projet)
À l’extérieur :
• Garage
• Terrain entièrement clos, agréable et facile d’entretien
• Cave
Informations complémentaires :
• Travaux d’isolation à prévoir
• Chauffage central gaz naturel (chaudière à remplacer)
• Chauffage complémentaire par cheminée avec insert
• Assainissement collectif : tout-à-l’égout
✅ Une maison avec dépendances et jardin, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation, dans une commune recherchée du secteur.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.937996
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 239 630 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 497 m² | |
| 1 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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