Maison de caractère 173 m² à Châtillon-en-Bazois (58) – Espace indépendant
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salles de bain
1
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superficie
172 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif
À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité.
Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout :
il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison.
À l’étage principal :
• Une cuisine entièrement équipée d’environ 14 m²
• Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée
• Une salle de bain avec baignoire
• WC indépendants
L’étage supérieur accueille l’espace nuit :
• Trois grandes chambres (16 à 20 m²)
• Un dressing
• Une atmosphère calme et agréable
Un grenier isolé d’environ 40 m² au sol vient compléter l’ensemble.
Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement :
• D’un espace de 25 m²
• D’une pièce attenante avec point d’eau
• D’une configuration modulable
Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire.
Confort & prestations
• Double vitrage
• Rénovations intérieures récentes
• Chaudière installée en 2016
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Cave d’environ 60 m²
• Bien vendu meublé
Pourquoi ce bien est intéressant ?
✔ Centre-ville
✔ Beaux volumes
✔ Potentiel locatif ou professionnel
✔ Habitable immédiatement
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.943140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 383 702 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 172 m² | |
| 1 |
| Fuel |
| 80 000 € | |
| 1 040 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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