Maison de charme à deux pas du Canal du Nivernais – 5 pièces CHATILLON EN BAZOIS (58)
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superficie
164 m2
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chambres
3
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terrain
617 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme.
Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une jolie cuisine de 15 m², d’un salon lumineux avec un parquet sublime et d’une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m².
À l’étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace.
Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances.
Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques.
Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m².
Le bien est relié au tout-à-l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.926139
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à CHATILLON EN BAZOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 709 105 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 164 m² | |
| 617 m² |
| Fuel |
| 97 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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