Maison à vendre 5 pièces CHATILLON SUR CHER (41)
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salles de bain
1
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superficie
126 m2
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chambres
4
-
terrain
1003 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATILLON SUR CHER
À Châtillon-sur-Cher, découvrez cette authentique longère pleine de caractère offrant 126 m² habitables, un agréable terrain clos d'environ 1 000 m² ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.
L'espace nuit de plain-pied comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et donne accès à plus de 24 m² de combles restant à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété. Vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave ainsi que de deux dépendances offrant au total plus de 110 m² supplémentaires aménageables. Un potentiel rare permettant d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'ateliers ou encore d'agrandissements selon vos projets.
Cette propriété profite d'un environnement agréable, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de communication. L'accès rapide à l'autoroute A85 ainsi que la proximité de la gare facilitent les déplacements vers Tours, Blois ou Vierzon.
Une opportunité idéale pour les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien évolutif offrant de nombreuses possibilités.
Prix de vente : 165 400 € Honoraires d'Agence Inclus.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.956533
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 400 €Prix hors honoraires 156 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.03% TTC
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à CHATILLON SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 178 322 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 1 003 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 165 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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