Maison à vendre 6 pièces CHATILLON SUR MARNE (51)EN EXCLUSIVITÉ – Châtillon-sur-Marne (51) – 170 m² avec cour, terrasse et dépendance + activité gîte
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salles de bain
3
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superficie
178 m2
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chambres
4
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terrain
232 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHATILLON SUR MARNE
La maison est actuellement exploitée en gîte avec un rendement et un taux de réservation très intéressent. C’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant poursuivre l’activité, ou pour un projet mixte : résidence principale et revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour cosy, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC.
Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 19 m² donnant sur une cour intérieure d’environ 60 m², agréable et à l’abri des regards. Un vrai plus : une dépendance de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (extension de l’activité gîte, studio indépendant, espace bien-être, atelier, stockage…).
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau moderne, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau, un salon lecture, une salle de jeux ou un espace détente.
Au 2e étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
L’emplacement, au cœur d’un secteur touristique, se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée tout en offrant un cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations, échanger sur le potentiel du bien ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.939523
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à CHATILLON SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 729 622 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 178 m² | |
| 232 m² | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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