Châtillon - Maison de village entièrement rénovée de 128,79 m² - 3 chambres - DPE A
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salles de bain
2
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superficie
129 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHATILLON
Au cœur de Châtillon, venez découvrir cette maison de village en triplex de 128,79 m² habitables, entièrement rénovée en 2024/2025.
Une rénovation particulièrement réussie, où le caractère de l’ancien se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines. Poutres, escalier et éléments en bois ont trouvé leur place dans un intérieur entièrement repensé pour offrir confort, fonctionnalité et une organisation permettant à chacun de profiter de son espace.
Le rez-de-chaussée est consacré à la vie commune avec une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte. Un grand placard à portes coulissantes avec miroir offre un bel espace de rangement et un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage forme un véritable espace parental. Il accueille une chambre bénéficiant d’une jolie vue sur le château de Châtillon, un dressing ainsi qu’une salle d’eau. Les toilettes sont cloisonnées et accessibles depuis cette dernière.
Au second étage, idéal pour les enfants ou les invités, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Au-delà de la qualité de sa rénovation, la maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A (47 kWh/m²/an - 1 kg CO₂/m²/an). Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC double flux individuelle avec échangeur. La toiture est également isolée.
Un emplacement a par ailleurs été prévu pour l’installation éventuelle d’un poêle à granulés, ainsi que des emplacements permettant l’ajout de radiateurs dans les pièces si souhaité.
En complément des 128,79 m² habitables, une vaste cave d’environ 45 m² est accessible aussi bien depuis l’intérieur que directement depuis l’extérieur, un véritable atout pour rentrer facilement vélos ou moto. Le plus gros des travaux y a déjà été réalisé et cet espace, qui reste à finaliser, offre encore un beau potentiel. Ses murs en pierre rappellent également l’histoire et le caractère de cette maison ancienne.
Enfin, son emplacement en plein cœur de Châtillon permet de profiter d’un quotidien pratique avec la gare, les commerces, l’école et le collège accessibles à pied.
Une maison de village pleine de caractère, entièrement repensée pour offrir le confort d’aujourd’hui, de remarquables performances énergétiques et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.973777
Informations complémentaires :
Prix de vente 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à CHATILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 365 478 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 129 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Nord |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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