Maison à vendre 5 pièces VOUILLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
3
-
terrain
1250 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAURAY
Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l’école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m².
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille.
L’extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un vrai plus pour préserver l’intimité.
Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol total est un véritable atout :
– un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement,
– une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation au fioul,
– une cuisine d’été chauffée idéale pour recevoir,
– et même une pièce d’appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis.
À l’extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les + de cette maison :
Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles
Suite parentale avec salle d’eau privative
Piscine chauffée et verger
Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l’école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.930100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 253 500 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.47% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à CHAURAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 562 965 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 1 250 m² | |
| 2 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 253 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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