Maison à vendre 5 pièces CHAVAGNES EN PAILLERS (85)
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salles de bain
1
-
superficie
108 m2
-
chambres
3
-
terrain
825 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAVAGNES EN PAILLERS
Située sur la commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, cette maison familiale séduit par son accès de plain-pied en façade, offrant confort et praticité au quotidien. A l'arrière, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et dévoile une vue totalement dégagée sur la campagne, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement.
Au calme de son impasse et proche des commerces, cette maison parfaitement soignée et sans travaux à prévoir offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (32 m²) avec cheminée et cuisine ouverte (14 m²) à rafraichir. Pour votre confort, ces deux pièces donnent accès à la terrasse de plain-pied avec store banne électrique, idéale pour vos repas et votre salon de jardin.
Un dégagement dessert, ensuite, trois chambres, un WC et une salle d'eau (refaite en 2021).
Le sous-sol, entièrement carrelé, propre et lumineux offre de très beaux volumes. Il comprend un garage équipé d'un portail coulissant motorisé, une cave, une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une grande lingerie de 28 m² avec accès sur l'extérieur.
Le jardin, d'une surface de 825 m² ravira les petits comme les grands, offrant une bel espace de détente en plein air.
Les atouts de cette maison :
- tout-à-l'égoût conforme,
- volets électriques,
- toiture 2013,
- menuiseries 2018,
- VMC 2019,
- pompe à chaleur 2023,
- porte d'entrée alu isolée 2025.
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ... Avis aux futurs acquéreurs, cette maison n'attend plus que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937612
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à CHAVAGNES EN PAILLERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 763 392 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 825 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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