Maison à vendre 8 pièces CHEMERY (41)
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salles de bain
3
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superficie
229 m2
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chambres
6
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terrain
8545 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHEMERY
À Chémery, proche du Controis-en-Sologne, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il se compose d’une longère rénovée avec soin et d’une seconde maison indépendante actuellement louée à l’année.
La longère principale, implantée sur un terrain arboré et clos d’environ 7700 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres, une chambre d’appoint et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffage électrique d’appoint et de panneaux solaires.
Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 9x4 m, protégée par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une dépendance attenante aménagée en atelier vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou le rangement.
La seconde maison, entièrement rénovée, développe environ 79 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos d’environ 840 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle d’eau.
L’étage offre deux grandes chambres confortables.
Actuellement louée à l’année, elle génère une belle rentabilité, permettant de financer en partie l’acquisition.
L’ensemble est proposé au prix de 399 000 €.
Un bien complet et rare sur le secteur, combinant qualité de vie et investissement rentable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.926460
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 388 500 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à CHEMERY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 433 379 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 229 m² | |
| 8 545 m² | |
| 3 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 388 500 € | |
| 2 137 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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