Maison à vendre 4 pièces CHENS SUR LEMAN (74)
-
salles de bain
2
-
superficie
123 m2
-
chambres
3
-
terrain
307 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHENS SUR LEMAN
Imaginez une maison à ossature bois pensée pour votre confort et vos envies, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la frontière genevoise. Un lieu où le calme, l’espace et la modernité s’unissent pour vous offrir un quotidien d’exception.
🏡 Cette maison mitoyenne de 123 m² habitables (dont 23m² à aménager) vous accueille sur 3 niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec :
✨ Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la terrasse en bois.
✨ 2 chambres lumineuses avec balcon
✨ 1 suite parentale spacieuse pour votre confort
✨ Des combles aménageables de 23m² pour créer l’espace dont vous rêvez : bureau, suite parentale, salle de jeux…
✨ Un jardin privatif de 300 m², une terrasse en bois pour vos étés au grand air, vos barbecues et vos moments de détente
📍 À deux pas du lac Léman, des écoles, des commodités et de la douane d'Hermance
📞 Contactez-moi pour discuter de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 641 620 - Greffe de THONON LES BAINS) Magali VINCENT Entrepreneur Individuel 06 85 80 34 17 - Réf.913093
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 660 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CHENS SUR LEMAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 785 629 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 307 m² | |
| 2 | |
| 2026 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 660 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
