A vendre sur 1,14 Ha - Maison 1 à Réhabiliter 200 m² / Maison 2 Habitable Immédiat CHERMIGNAC (17)
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salles de bain
1
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superficie
280 m2
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chambres
2
-
terrain
11400 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHERMIGNAC
Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux.
Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes.
L’ensemble s’étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
La propriété comprend deux bâtiments :
• Une maison d’habitation d’environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d’amélioration progressive.
• Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d’environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif).
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête de calme, d’espace et d’authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.949116
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 203 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 280 m2 à vendre à CHERMIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 732 580 | |
| 2 | |
| 8 | |
| 280 m² | |
| 11 400 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 203 000 € | |
| 995 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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