Maison de ville 228M2, 4 chambres, cour et terrasse
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salles de bain
2
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superficie
228 m2
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chambres
4
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHEROY
Au cœur de Chéroy, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette surprenante maison de ville datant des années 1800, offrant 228 m² habitables et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace comprenant un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
En demi-niveau, une salle d'eau complète ce premier espace de vie.
Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination avec une magnifique pièce de près de 60 m² agrémentée de poutres apparentes, idéale pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble.
Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le salon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
- DPE D
- Fibre installée
- Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur air/air, radiateurs à inertie et cheminée avec insert
- Beaux volumes
- Cachet de l'ancien
- Maison atypique et pleine de potentiel
Commodités accessibles à pied.
Une maison unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et activité.
Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.958449
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 228 m2 à vendre à CHEROY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 981 092 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 228 m² | |
| 190 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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