Maison d’architecte exceptionnelle en Champagne
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salles de bain
3
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superficie
300 m2
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chambres
3
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terrain
2120 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CHEVILLON
Découvrez cette maison de 300 m² sur plus de 2000 m² de terrain, entièrement repensée par un architecte, alliant espace, modernité et polyvalence. Située en Champagne, à seulement 30 minutes du Lac du Der, elle offre un cadre de vie unique, entre calme et dynamisme.
Une maison en 3 espaces distincts, pour 3 modes de vie possibles :
Un ancien bar transformé en espace de réception : grande salle de séjour de 60 m2 avec bar, cuisine équipée et sanitaires – parfait pour organiser des soirées ou accueillir des amis.
Un studio indépendant avec grande salle de bain : idéal pour de la location courte durée ou pour héberger vos invités en toute intimité. La salle de bain est même équipée pour accueillir un spa !
Un espace de vie principal ultra-confortable : cuisine moderne, salon lumineux, salle de bain haut de gamme, 2 chambres spacieuses de 24 m² et un bureau de 22 m² à l’étage.
L'extérieur vous séduira tant par son côté ludique avec son terrain de pétanque que pratique avec ses places de parking et garages.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Potentiel locatif : générez des revenus avec le studio ou l’ancien bar, très recherché par les touristes (proximité du Lac du Der, champagnes, nature…).
✅ Espace et flexibilité : 10 pièces sur 2 niveaux, pour une famille nombreuse, du télétravail ou des projets professionnels.
✅ Rénovation récente : tout est neuf, prêt à emménager sans travaux.
✅ Cadre naturel : grand terrain, calme, et accès rapide aux activités de plein air (vélo, randonnée, sports nautiques…).
Un coup de cœur assuré pour les amateurs d’espace, de design et d’opportunités !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel 06 21 42 52 86 - Réf.954506
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 312 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 300 m2 à vendre à CHEVILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 769 123 | |
| 3 | |
| 10 | |
| 300 m² | |
| 2 120 m² | |
| 3 | |
| 2006 | |
| Nord |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 312 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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