Maison à vendre 125 m² - CHOLET (49)
-
salles de bain
1
-
superficie
126 m2
-
chambres
4
-
terrain
715 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHOLET
Caractéristiques principales :
- Salon 30 m² avec cheminée
- Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin
- Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable
- 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²
- Salle d’eau rénovée — douche à l’italienne récente
- Un WC indépendant
Au sous-sol
- Chambre/bureau 11,2 m²
- Buanderie + chaufferie
- WC indépendant
- Garage 45 m² — portail électrique
- Atelier 14 m²
A l'extérieur
Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets battants
- Chaudière gaz 2026
- Isolation toiture 40cm
- Aspiration centralisée
- La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé
- Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.
Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.
Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.959884
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à CHOLET
Caractéristiques du bien :
| 340 930 163 110 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 126 m² | |
| 715 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 500 € | |
| 2 141 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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