Maison familiale 170 m² – 5 chambres – Pièce de vie 56 m² – Terrain 2 500 m² avec garage de 100 m²
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
5
-
terrain
2485 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CIVRAC DE BLAYE
La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier complète cet espace.
Les principales pièces de la maison s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de disposer de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable point fort de cette propriété est son double garage métallique d'environ 100 m². Rare sur le secteur, il conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules qu'à toute personne ayant d'importants besoins de stockage ou souhaitant créer un atelier.
Les points clés :
• 170 m² habitables
• Pièce de vie d'environ 60 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier
• 5 chambres, dont une suite parentale et une en enfillade
• Terrasse et piscine
• Terrain de 2 500 m²
• Double garage métallique d'environ 100 m²
Un bien proposant de beaux volumes et un équipement rare, idéal pour associer confort de vie et activité professionnelle.
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Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.960471
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à CIVRAC DE BLAYE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 484 749 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 155 m² | |
| 2 485 m² | |
| 2 | |
| 1982 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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