Maison à rénover sur 38650m² de terrain à 1h de Bordeaux , 3h30 de Paris - CLAIRAC (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
2
-
terrain
38650 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CLAIRAC
A seulement 4.5kms du charmant village de Clairac, avec tous ses petits commerçants et son école , 10kms de la gare et 20kms de l'autoroute, voici ce petit havre de paix au cœur de près de 4 hectares de nature.
Ici, le regard porte loin...très loin.
Depuis la propriété , une vue panoramique exceptionnelle s'ouvre sur la campagne environnante, dans un cadre préservé où les oiseaux et les bambis sont vos voisins.
La maison à rénover de 102m² elle, propose aujourd'hui 1 cuisine, 1 séjour , 2 chambres, salle de bains , dépendance et 1 garage de 23m².Pour un retour à la réalité ( avec modération... ) , la fibre est au bout du chemin.
Un paysage à couper le souffle ... au point de vous laisser sans voix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.967967
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à CLAIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 292 004 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 38 650 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 125 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance