Maison à vendre 4 pièces CLEDEN POHER (29) grand jardin, garage et dépendances
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
-
terrain
2114 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CLEDEN POHER
DPE classé D et GES A grâce à un chauffage électrique performant généré par une pompe à chaleur récente.
La distribution du bien est la suivante :
- Au rez-de-chaussée :
Une Cuisine aménagée/équipée, un Séjour avec un poêle à bois, une grande salle d'eau rénovée de près de 9m2 avec coiffeuse ainsi qu'une buanderie attenante pour machine à laver/sèche linge et rangements divers.
- À l'étage :
Un pallier dessert deux grandes chambres rénovées entièrement.
- A l'extérieur:
Grande dépendance en pierres avec toit en bac acier entièrement refait pour stockage ou activité de bricolage + garage fermé dans la continuité.
Parking extérieure: une grande cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules
Un jardin arboré magnifique sur plus de 1000m2
Une terrasse avec barbecue en pierres.
BONUS: si intéressé une parcelle supplémentaire de 1700m2 en bordure de 4 voies peut être proposée (pour petits animaux par exemple) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.919993
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 800 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à CLEDEN POHER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 359 906 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 2 114 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Est | |
| oui |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 800 € | |
| 540 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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