Belle propriété 148 m² avec 100 m² de rez-de-jardin et dépendance 220 m² – Terrain clos d'1,15 ha
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
4
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terrain
11493 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CLUNY
SITUATION
Vous êtes à 2,5 km des commerces de proximité, 4 km de l'accès à la Route Centre-Europe Atlantique, 9 km de Cluny (Supermarché, collège, lycée, docteurs et pharmacies), 17 minutes de l’autoroute A6 et la gare TGV de Mâcon-Loché (Paris à 1h40).
ENVIRONNEMENT
Particulièrement calme, entourée de verdure, vues dégagées, premier voisin à 100 mètres, deuxième à 250 mètres.
Le terrain clos de plus d’un hectare forme un véritable havre de paix. Arbres fruitiers, pergola, fontaine, piscine hors-sol…
Une situation géographique qui offre un réel confort au quotidien grâce à un accès facilité aux grands axes, permet de concilier vie au calme et déplacements aisés, en profitant d'une intimité rare..
La maison de 1886 à l'authenticité propres aux demeures anciennes est parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, elle dévoile des espaces agréables à vivre, baignés de lumière qui ouvrent largement sur la nature environnante. La cuisine équipée, le salon et le séjour composent un ensemble harmonieux où l’on imagine aisément des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les chambres, confortables et fonctionnelles, offrent un véritable cocon pour chacun.
Le sous-sol avec cuisine d'été, cave, cellier et 2 grands garages constitue un vaste espace supplémentaire.
Vous bénéficiez également d'une grande dépendance de 220 m² avec un quai de déchargement, idéal pour un artisan, une activité indépendante ou un projet personnel.
Chaque élément de cette propriété contribue à créer un cadre de vie serein et ressourçant parfait pour balades, vélo, équitation.
Vous recherchez une maison pleine de caractère, un environnement naturel privilégié et de beaux volumes. Cette dmeure est faite pour vous. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.929756
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à CLUNY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 868 728 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 149 m² | |
| 11 493 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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