Maison à vendre 5 pièces (02)- 98m² - jardin - sans travaux
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salles de bain
2
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superficie
98 m2
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chambres
3
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terrain
226 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COINCY
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, à Coincy, une commune agréable et recherchée pour sa qualité de vie ?
Vous y trouverez les commodités essentielles, une école à proximité, et un environnement calme idéal pour une vie de famille sereine.
Située à seulement 15 km de Château-Thierry, avec un accès rapide à l’autoroute A4, cette maison vous permet également de rejoindre Paris en environ 1 heure, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et tranquillité.
Je vous propose cette maison de ville de 98 m², alliant confort et performance énergétique.
Elle bénéficie d’un excellent DPE en B, équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques, ainsi que d’une pompe à chaleur AIR/AIR, pour un confort optimal en toute saison et des économies d’énergie appréciables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour vos moments de détente.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, une cuisine et un WC.
Au 1er étage :
Un palier desservant deux chambres de 17,50 m² et 9,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage :
Une suite parentale de 27,50 m² avec salle d’eau et WC, offrant un véritable espace privé.
En complément :
Un grenier, ainsi qu’une cave en sous-sol où se situe le ballon thermodynamique.
Une maison idéale avec quelque peinture et papier peint à refaire, parfaite pour y poser vos valises ou pour un investissement sécurisé.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Je reste à votre écoute et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier, avec sérieux, bienveillance… et toujours le sourire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.949024
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à COINCY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 584 228 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 226 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 788 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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