Maison bourgeoise mitoyenne à vendre 9 pièces COLOGNAC (30) terrain env. 1600m2
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salles de bain
1
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superficie
185 m2
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chambres
4
-
terrain
1600 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à COLOGNAC
Découvrez cette belle maison bourgeoise, pleine de charme et d'authenticité , située dans le village de Monoblet à seulement 10 minutes de Lasalle, en Cévennes.
Avec ses 4 grandes chambres + grand bureau, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même pour un projet commercial.
Caractéristiques de la maison :
- Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, un four à pain traditionnel et une grande pièce, ainsi qu'une cave généreuse, parfaite pour le stockage .
- Premier étage : Profitez d’une cuisine fonctionnelle et conviviale, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un WC et une salle d’eau pratiques.
- Deuxième étage : Quatre grandes chambres offrant suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour accueillir des amis en toute sérénité.
Le jardin de cette demeure est doté d'un puits, ajoutant une touche de caractère et de practicité à cette propriété.
À proximité : Le village dispose d'une petite supérette de dépannage, d'un café avec terrasse, ainsi que d'un boucher-charcutier mobile qui se rend sur place tous les mercredis et samedis, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre rural.
Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux, .
Son ambiance chaleureuse et son emplacement calme en font un lieu agréable pour une résidence principale ou secondaire .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise qui est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.949183
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 185 m2 à vendre à COLOGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 170 021 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 185 m² | |
| 1 600 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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