Coup de cœur à Comines – Maison 1930, 2 chambres, bureau, cour sans vis-à-vis, aucun travaux
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salles de bain
3
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superficie
116 m2
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chambres
2
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terrain
93 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COMINES
Une entrée de 5 m² mène au séjour lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une cuisine équipée de 14 m², ouverte sur l'arrière de la maison, complétée d'une buanderie de 4 m² et d'une salle d'eau de 7 m² avec WC.
Depuis la cuisine, vous accédez à la cour exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis — un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète la maison.
Au premier étage, le palier dessert un bureau de 8 m² (idéal télétravail) ainsi qu'une première chambre de 12 m² avec sa salle de bain et WC.
On monte encore d'un étage… et là, le véritable coup de cœur : une superbe chambre d'environ 27 m² comprenant sa salle d'eau avec WC, à la belle hauteur sous plafond, sublimée par une décoration soignée.
Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chaudière gaz, et un DPE classé C pour une bonne performance énergétique.
Emplacement idéal, à proximité des écoles, collèges et transports en commun.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.968281
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à COMINES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 315 313 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 93 m² | |
| 3 | |
| 1930 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 494 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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