COMINES CENTRE – 116 m² – DPE C – 4 PIÈCES dont grande suite parentale – cour Ouest sans vis-à-vis
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salles de bain
3
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
93 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COMINES
Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre, sans chantier à prévoir et offrant de vrais volumes en centre-ville de Comines ?
Découvrez cette maison des années 1930 de 116 m², soigneusement entretenue, avec DPE C, une agréable cour exposée Ouest sans vis-à-vis, deux belles chambres dont une suite d’environ 27 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, un dressing ou une chambre d’enfant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine équipée de 14 m² donnant directement sur l’extérieur. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 12 m² disposant de sa salle de bains attenante et de son WC, ainsi que la pièce supplémentaire.
Le dernier étage constitue l’un des véritables atouts de la maison : une superbe suite de près de 27 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de sa propre salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la cour exposée Ouest et sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute intimité, avec très peu d’entretien.
Les plus : 116 m² habitables • DPE C • aucun travaux à prévoir • grande suite parentale • espace télétravail/chambre enfant • 3 espaces bains/douches • 3 WC • double vitrage • cave • cour Ouest sans vis-à-vis • Tout à l'égout • Double vitrage • proximité écoles, commerces et transports.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d’une maison familiale tout en privilégiant un extérieur facile à entretenir et un emplacement idéal au cœur de Comines :Commerces & services : à 3 min à pied de la Grande Place (boulangerie, pharmacie, supermarché). Écoles : école maternelle et primaire à 5 min à pied, collège Saint-Joseph à 8 min. Transports : arrêt de bus (Liane 90 vers Lille) à 2 min à pied,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.968281
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à COMINES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 315 313 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 93 m² | |
| 3 | |
| 1930 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 494 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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