maison à vendre 5 pièces COMPIEGNE (60)
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superficie
101 m2
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terrain
319 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COMPIEGNE
Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, aux portes de la forêt ? Cette maison de 5 pièces de 101,23 m² habitables offre 4 chambres, un garage de 13,25 m² et un jardin privatif de 150 m². Architecture soignée : toiture à deux pans, façade au bardage clair, entrée abritée.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 28,63 m² avec deux portes-fenêtres, une cuisine séparée de 5,10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres de 9,90 à 14,38 m², dotées de placards pour la plupart, et une salle de bain. Une terrasse de 12 m² est possible en option. Le jardin est clos et doublé de haies.
Les enfants ont tout sous la main. Écoles maternelles, primaires, collège et lycées, dont le réputé lycée privé Jean Paul II, sont à moins de 20 minutes à pied ou en bus. L'Université de Technologie de Compiègne est à 7 minutes à vélo. Épicerie, supermarché et boulangerie sont à 14 minutes à pied, le centre commercial Jaux-Venette à 6 minutes en voiture.
Côté loisirs : stades, piscine et un parc de 4,8 hectares prévu à deux pas. Le château de Compiègne est à 10 minutes à vélo. Hôpital, cliniques et pharmacie sont à proximité.
Conseiller Capifrance, je vous accompagne de la visite jusqu'au financement. Contactez-moi pour organiser une visite.
Visuels non contractuels, proposés à titre d’illustration et pouvant avoir été générés ou retouchés par intelligence artificielle. Les aménagements, éléments de décoration et finitions présentés peuvent différer de la réalité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 812 785 - Greffe de COMPIEGNE) Raphaël VAN BUTSELE Entrepreneur Individuel 06 80 57 20 20 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à COMPIEGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 909 363 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 319 m² |
| 345 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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