Maison à vendre 6 pièces proche de CONDOM LECTOURE (32)
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salles de bain
4
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superficie
215 m2
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chambres
4
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terrain
1105 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CONDOM
Vous recherchez le charme de la pierre sans les contraintes d’une rénovation à entreprendre ? Cette maison d’environ 215 m² habitables, située dans un village calme à seulement 5 minutes de Condom et 18 minutes de Lectoure, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir ou pour développer un projet d’accueil.
Entièrement rénovée, elle conjugue cachet, beaux volumes et confort actuel.
La maison principale s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, directement tourné vers le jardin et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau.
À l’étage supérieur, deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains : une configuration confortable qui permet à chacun de conserver son intimité.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également au rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau, auquel s’ajoute un espace bien-être avec sauna. Il permet aussi bien d’accueillir famille et amis que d’envisager une activité d’hébergement ou un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, la parcelle entièrement close d'environ 1 100 m² offre un cadre facile à vivre avec piscine chauffée, espaces de détente et une grange en bois de 75 m² apportant un précieux espace supplémentaire pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer un nouveau projet.
La rénovation récente a notamment porté sur l’électricité, la plomberie, les doublages et les menuiseries double vitrage. La maison bénéficie également d’un poêle à granulés, d’un insert, d’une toiture en bon état et du tout-à-l’égout.
Une propriété clé en main, avec ce petit supplément de liberté qu’offre son logement indépendant : vivre ensemble, recevoir, louer ou simplement disposer de davantage d’espace.
Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa configuration et son atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.971353
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à CONDOM
Caractéristiques du bien :
| 340 933 090 092 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 215 m² | |
| 1 105 m² | |
| 4 | |
| 1850 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 336 000 € | |
| 1 180 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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