Maison à vendre 5 pièces, terrain 3420m² de calme à CORMOZ (01)
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salles de bain
1
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superficie
127 m2
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chambres
3
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terrain
3420 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LESCHEROUX
Dans un petit chemin à seulement 2 min en voiture du centre du village de Cormoz (01560) où vous trouverez une boulangerie, une coiffeuse et une épicerie mais aussi l’autoroute A39 à 5min de cette maison, bordée par les champs et la forêt.
Les communes de Marboz et Bourg En Bresse sont seulement à 10 et 30 min par la nationale.
Dès l’entrée vous serez conquis par le CHARME BRESSAN, avec un mélange de BOIS particulièrement CHALEUREUX qui compose la salle à manger de 26m² avec son poêle à bois.
Les velux et fenêtres apportent une belle luminosité naturelle avec une vue dégagée sur le terrain arboré.
Vous disposerez d’un salon très COSI de 36m² avec sa cheminée avec insert en brique, ses poutres apparentes et son puit de lumière ainsi que d’une cuisine équipée séparée de 17m² donnant sur la terrasse.
Au RDC Une grande chambre de 15m² avec Mezzanine à utiliser selon vos envies, une salle de bain de 12m² avec douche italienne et double vasque ainsi qu’un espace buanderie et un WC indépendant.
A l'étage vous apprécierez les 2 chambres mansardées de 17 et 21m² et une mezzanine 9m² le tout équipé d’une climatisation REVERSIBLE.
En pièce annexe: Une chaufferie 12m² avec pompe à chaleur de 2019 et possibilité de stocker vos vélos par exemple.
La rénovation de la plupart des pièces a été faite entre 2016 et 2026 et la maison possède la FIBRE OPTIQUE, idéal pour le télétravail de nos jours et la TOITURE est NEUVE 2024, double vitrage et moustiquaires, assainissement individuel.
La terrasse abritée est équipée d’un four à pain et de son barbecue pour des moments de convivialités assurés, cachant complètement la mitoyenneté avec la résidence secondaire des voisins.
Le jardin de 3420m² magnifiquement arboré avec différentes variétés d’arbres apportent un charme fou et un ombrage très appréciable, deux cabanes de jardins sont déjà installées pour entretenir et profiter pleinement ce bel espace de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.949653
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à LESCHEROUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 150 731 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 3 420 m² | |
| 1 |
| Air conditionné |
| 274 500 € | |
| 682 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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