Maison viager à vendre occupé 4 pièces proche de COSNE COURS SUR LOIRE (58)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COSNE COURS SUR LOIRE
Idéalement situé entre Saint-Père et Cosne-Cours-sur-Loire, proche de toutes les commodités, cet ensemble maison, dépendances, garage, jardin conviendra à un investisseur désirant en faire du locatif (après rénovation).
Le bien se compose ainsi : une maison principale, entrée sur cuisine, salon, une chambre, dégagement wc, salle de bains avec douche. A l'étage : palier, deux chambres dont une de 28,19 m², combles. Cave, cellier.
En face dans le bâtiment : garage, cellier, pièce d'été de 23,84 m² pouvant acceuillir amis et famille pour vos réceptions, actuellement utilisée en chambre une pièce de 24,22 m². Grenier de 56,76 m².
Les toitures : une partie a été refaite récemment, les autres sont correctes.
Tous les diagnostics sont réalisés.
Le réseau de la fibre optique est proche, donc il sera facile de s'y relier.
La maison est reliée au tout à l'égout ou assainissement collectif.
Les propriétaires désirent un bouquet et pas de rente.
Affaire à saisir ! j'attends vos appels au plus vite pour visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.914693
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 46 950 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à COSNE COURS SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 853 546 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,39 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 46 950 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 83 | |
| 80 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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