Maison Bel Étage rénovée avec garage et sous-sol complet – Quartier Sainte-Germaine à Coudekerque-Branche
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
160 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à COUDEKERQUE BRANCHE
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au 1er étage, l'espace de vie chaleureux et spacieux s'ouvre sur une terrasse de 18m2 avec store banne, et complété par une cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 18 m² au 2e étage, véritable cocon de confort avec sa salle de bain et son espace dressing.
Une seconde grande chambre en rez-de-chaussée, offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace adolescent ou télétravail). Vous pourrez aussi profiter d'une seconde salle d'eau avec coin buanderie en rez-de-chaussée et d'un toilette séparé.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage en rez de chaussée avec porte sectionnelle motorisée, d'un sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement ou atelier.
A l'extérieur un jardin de 80m2 agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité offre encore une seconde terrasse avec pergola bois.
Passons aux aspects techniques :
🪟 Menuiseries PVC de moins de 10 ans
🔥 Chaudière à condensation performante
🌬️ VMC
🌡️ Isolation refaite
⚡ Electricité refaite en 2016
🪵 Poêle à bois au rez de chaussée
En définitive, une maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un bien fonctionnel avec de beaux espaces.
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf.957109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à COUDEKERQUE BRANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 819 934 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 160 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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