Maison 113 M2 familiale à vendre, rénovée avec appartement indépendant, garage – Coulounieix-Chamiers – Proche Périgueux
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
4
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terrain
520 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COULOUNIEIX CHAMIERS
Développant 113 m² habitables, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage isolé de 25 m², une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, l'espace principal propose un séjour lumineux de 24 m², une cuisine moderne de 8,39 m² avec accès direct au séjour et à la terrasse, trois chambres de 9 m², 9,31 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Édifiée sur un terrain clos de 520 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une rénovation récente comprenant une bonne isolation, une électricité entièrement refaite, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un garage isolé. La taxe foncière s'élève à 1 922 €.
Grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate de Périgueux, des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un projet avec potentiel locatif.
Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.962332
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 000 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.73% TTC
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à COULOUNIEIX CHAMIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 240 791 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 113 m² | |
| 520 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 237 000 € | |
| 1 922 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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