🏡 Maison plain-pied 3 chambres sur 905 m² – Garage 50 m² + atelier – Fort potentiel
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salles de bain
2
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superficie
111 m2
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chambres
3
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terrain
905 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COURNONTERRAL
Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l’agglomération de Montpellier.
Un environnement convivial où il fait bon vivre.
Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue.
Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique.
Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe 111.5 m² environ distribuée de cette façon 74m² habitables plus 29 m² de véranda chauffée attenante, elle se compose de la façon suivante:
Une entrée avec penderie.
3 chambres
Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces.
une cuisine indépendante
une salle de bains
une salle d’eau avec WC
un WC indépendant
un cellier
Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage d’environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (agrandissement de la maison, création d’une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.).
Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces: un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings... selon vos besoins et envies.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations :
Isolation par l’extérieur et des combles réalisée en 2011
Climatisation dans la véranda de 14m² environ.
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants motorisés
Moustiquaires
Adoucisseur d’eau
Portail aluminium motorisé
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
✨ Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
📞 À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.945600
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à COURNONTERRAL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 569 747 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 905 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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