📍 Maison de bourg rénovée – 76 m² – Centre de Courpière
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salles de bain
2
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superficie
83 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COURPIERE
Une maison « toute en hauteur », à l’esprit presque loft / duplex vertical, organisée autour d’une magnifique cage d’escalier baignée de lumière qui apporte un cachet unique et une belle luminosité à chaque étage.
🏡 Distribution :
Rez-de-chaussée : entrée, salon cosy et buanderie
1er étage : belle cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
2e étage : suite parentale avec baignoire
3e étage : chambre avec sa propre salle d’eau
Chaque niveau a été intelligemment pensé pour optimiser l’espace et le confort.
🔧 Prestations & confort :
Rénovation récente de qualité
Isolation murs et toiture performante
Toiture refaite en 2015
Fenêtres bois double vitrage + Velux
Poêle à bois
Aspirateur centralisé
Excellent DPE
Maison sans terrain, idéale pour :
Un premier achat
Un pied-à-terre
Un investissement locatif
Ou tout simplement pour profiter de la vie de centre-bourg sans entretien extérieur
Un bien clé en main, chaleureux et lumineux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.941580
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à COURPIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 774 907 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 2 | |
| 1910 |
| oui |
| 124 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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