Maison à vendre 4 pièces COUTURE SUR LOIR (41) Longère en pierre – 82 m² – dépendances – jardin sans vis-à-vis
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salles de bain
2
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superficie
82 m2
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chambres
2
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terrain
491 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à COUTURE SUR LOIR
Au cœur du village de Couture-sur-Loir, dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierre offre un cadre de vie agréable avec un jardin fleuri d’environ 500 m², intime et sans vis-à-vis.
La maison propose une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec accès extérieur et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses de13m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et un WC.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible (2017), des fenêtres DV bois et le tout-à-l’égout (conforme), taxe foncière de 388 euros.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble :
une grange de 50 m² avec une pièce attenante (avec radiateur), un appentis, une autre dépendance, ainsi que d’ancien toilette publics avec un accès indépendant sur l’espace de jeux communal. Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour une activité annexe, de l’accueil ou du stockage, avec compteurs eau et électricité déjà en place.
🎨Prévoir travaux et finitions (placo, peinture, différents raccord carrelage, rafraîchissement de façade et GROS nettoyage intérieur
Commodités sur place (boulangerie/épicerie, médecin)
À 10 min de La Chartre-sur-le-Loir
À 15 min de Montoire-sur-le-Loir
Gare TGV à Vendôme (Villiers-sur-Loir) à environ 35 min
Couture-sur-Loir, Vallée de Ronsard, séduit par son cadre naturel avec l’Île Verte, véritable havre de paix en bord du Loir, idéal pour les promenades, la pêche et les moments en famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.950353
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à COUTURE SUR LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 292 012 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 491 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 120 900 € | |
| 388 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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