Maison à vendre 7 pièces CRANVES SALES (74)
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salles de bain
2
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superficie
278 m2
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chambres
5
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terrain
3400 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CRANVES SALES
Cette bâtisse de caractère développe aujourd'hui environ 278 m² habitables répartis en 7 pièces, avec au rez de chaussée : un vaste double séjour et de généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, un wc, un bureau. Pour l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, une grande salle de bains familiale avec wc et un espace dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux avec poële.
Les amateurs de projets et de belles rénovations seront séduits par son potentiel exceptionnel en plus : 150 m² de combles aménageables, une grange attenante (qui sert aujourd'hui de garage) de 50 m² et une annexe de stockage indépendante de 20 m².
L'ensemble est implanté sur un grand terrain piscinable, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.
La maison dispose également d'un sous-sol en local chaufferie et caves.
La propriété est proposée dans son intégralité et ne pourra faire l'objet d'aucune division parcellaire.
L'avis de l'expert : une opportunité rare pour les familles ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère aux possibilités d'évolution considérables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.957536
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 577 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 278 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 606 612 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 278 m² | |
| 3 400 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 577 500 € | |
| 1 260 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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