Maison à vendre 5 pièces CREON D'ARMAGNAC (40)
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
4
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terrain
28000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CREON D'ARMAGNAC
⏩Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle en pierre à restaurer, située au cœur des Landes.
Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour un projet agricole, avec des animaux ou une résidence secondaire de caractère.
La maison comprend au rdc, 4 chambres de 9.5 m² à 15.5m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un ancien chai de 15m² et des combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos envies.
Plusieurs dépendances comprenant une étable, une ancienne bergerie, ainsi qu'un chai (entrepôt à vin ou récoltes), offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la maison exceptée la toiture mais aussi au niveau des dépendances.
🌳Un airial, espace extérieur typique des fermes landaises, est constitué essentiellement de chênes, il peut servir pour les activités agricoles ou de loisirs. 🐎
🌟Cette propriété exceptionnelle combine le charme rustique de l’ancien et les équipements nécessaires pour ceux qui souhaitent renouer avec la nature. Un puit et un forage sont des atouts non négligeables.
Situé à 5km des commodités locales, écoles, médecins.. et proches d'un axe de circulation, ce bien permet d'accéder rapidement aux achats de première nécessité.
Un véritable havre de paix au cœur de la campagne landaise, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.923830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 167 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à CREON D'ARMAGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 656 800 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 28 000 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| oui |
| 167 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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