Maison à vendre 8 pièces CREON D'ARMAGNAC (40)
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
4
-
terrain
12737 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CREON D'ARMAGNAC
Datant de 1950 et entièrement restaurée, cette maison landaise allie authenticité et confort.
Située au calme, en lisière de la forêt landaise, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel.
💠Sur 2 niveaux, cette maison est composée de la sorte :
✅Rez-de-chaussée :
Une salle à manger conviviale et lumineuse exposée Sud de 13m².
Un salon chaleureux de 28m² avec poêle de masse ,
Une chambre de 15m²
Salle d’eau et WC indépendant,
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
✅Étage :
Combles aménagés avec vaste espace de vie supplémentaire,2 chambres, un bureau ou une salle de jeux et une salle d'eau avec WC.
⏩Prestations et confort :
*Menuiseries en PVC double vitrage,
*Toiture entièrement remaniée en 2024,
*Isolation sous pente,
*Chauffage par radiateurs et poêle de masse,
*Petit balcon
*Terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours.
* Piscine hors sol de 23m²
Très bien isolé, ce bien est classé en C.
La fosse septique sera à remettre aux normes.
Idéalement située en pleine campagne, son extérieur est un atout indéniable.
🌳Un terrain de 12 737 m² (plus d’un hectare) orné de chênes, des dépendances, des boxs et parcs à chevaux complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la nature et des équidés. 🐎
Venez succomber au charme landais allié à une rénovation de qualité dans un environnement préservé, au bord de la forêt landaise !
Des volumes généreux et des aménagements pour accueillir des chevaux ou des activités de loisirs.
🌟Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les familles, les passionnés de nature et les amateurs d’équitation.
Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.922217
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à CREON D'ARMAGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 739 625 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 12 737 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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