Dpt Côte d'Or (21), à vendre CRUGEY maison P8
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salles de bain
2
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superficie
310 m2
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chambres
4
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terrain
1125 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CRUGEY
10mn de BLIGNY-SUR-OUCHE (commerces, écoles) - 15mn de POUILLY-EN-AUXOIS (carrefour autoroutier A6/A38) – 25mn de BEAUNE – 35mn de DIJON
***dossier 66 photos + plans d’habitation sur demande***
Très belle MAISON EN PIERRE, avec Piscine intérieure chauffée et Terrain de 1125m² entièrement clos, bordé par un petit ruisseau alimentant un charmant bassin à poissons.
BELLES PRESTATIONS - VOLUMES EXCEPTIONNELS
Profondément et récemment rénové par artisans, cet ancien corps de ferme allie de façon harmonieuse et contemporaine les matériaux bois, pierre, et métal.
La surface d’habitation de 310m² se répartit en 2 niveaux principaux + 1 niveau supérieur accueillant une vaste pièce mezzanine:
- En Rez-de-chaussée (1er niveau) > Espace Piscine intérieure chauffée avec Douche et Jacuzzi, Salon cathédrale avec coin Bar, Pièce aménageable de 23,87m² (derrière le salon), Cuisine équipée avec espace repas, Office, WC, Buanderie
- À l’Étage (2ème niveau) > Mezzanine, Salle de Douches, WC + lave-mains, 4 chambres (dont 1 de 28m² avec Salle de Douches privative ouverte)
- Au Niveau supérieur (3ème niveau) > Pièce mezzanine de 40m² + Comble
L’accès à l’étage se fait par 2 escaliers distincts offrant une belle circulation intérieure, et permettant une indépendance d’une partie avec 3 chambres (pour la location en chambres d’hôtes par exemple).
Une Cave voutée et un Abri de jardin complètent ce bien.
Exposition Ouest. La maison et le terrain sont « en îlot » dans la commune (la rue tourne autour).
Chaudière électrique hydraulique – Stores électriques – Double vitrage performant – Climatisation réversible dans les chambres – Isolation par l’extérieure de la façade arrière et d’un pignon.
IMPORTANT : grâce une installation très performante de panneaux photovoltaïques, LA PRODUCTION D’ÉLECTRICITÉ PERMET DE COUVRIR L’ENSEMBLE DES CONSOMMATIONS électriques (chauffage central, chauffage piscine, climatisation réversible, électroménager, éclairage).
Le dossier des diagnostics techniques immobiliers (Électricité, Amiante, Plomb) ne présente aucune anomalie ; seul l’assainissement individuel nécessite une remise à niveau pour conformité.
Le secteur est touristique et agrémenté par le Canal de Bourgogne passant dans la commune.
À VOIR !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf.942805
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 310 m2 à vendre à CRUGEY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 039 313 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 310 m² | |
| 1 125 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € | |
| 753 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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