Maison à vendre 4 pièces 86 M² CUBJAC (24) terrain plat de 1095 M²
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
-
terrain
1095 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CUBJAC
Située dans un hameau au fond d’une impasse, cette maison de 86 m² mêlant le charme de 1850 et une extension de 2004 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
À l’étage (niveau de vie principal) :
Séjour de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 18 m², chambre de 13,17 m², Salle d’eau avec WC de 6,32 m²
Terrasse couverte exposée sud-ouest (10 m²), idéale pour les repas et soirées d’été
Au rez-de-jardin :
Seconde chambre de 17 m², WC indépendant, cave
Dépendance de 16,40 m², pouvant servir de bureau, d’atelier ou devenir une 3ᵉ chambre et un garage de 16 M².
Atouts supplémentaires :
Piscine hors-sol de 24 m², double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique
Taxe foncière : seulement 560 €
Environnement très calme, aucun vis-à-vis
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du charme authentique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.948228
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à CUBJAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 045 665 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 1 095 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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