CUERS (83) - IMMEUBLE DE VILLAGE A VISITER SANS TARDER
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superficie
211 m2
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chambres
4
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terrain
208 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CUERS
Très gros cachet pour cet immeuble de village, aménagé avec goût, situé dans un quartier prisé, à pied de toutes les commodités. Il se compose comme suit :
- Au 2ème étage, un appartement T3 de 71,54m² au charme de l'ancien, avec petite terrasse
- Au 1er étage, un appartement T3 de 71,58m² au même cachet
- Au rez-de-chaussée, un restaurant vendu avec fonds et murs (informations sur demande), avec la possibilité de créer tout autre commerce et prolongé d'une belle terrasse extérieure. Il existe une clientèle fidèle d'habitués et un gros potentiel est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...)
- Au sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre de 50m²
Deux stationnements sont existants et il existe des parkings à proximité.
Idéal pour un investissement locatif ++, un projet familial ou un mix résidence principale et revenus locatifs.
Coup de cœur assuré pour cet immeuble chaleureux.
Cuers est une commune viticole en plein développement, à égale distance des aéroports de Nice et de Marseille. C'est aussi le charme d'un des plus anciens villages provençaux, situé dans le Var entre plaines et collines.
VISITES SUR RENDEZ-VOUS : CAROLINE 06 80 08 37 14 OU LAURENT 06 14 49 02 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.946852
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 211 m2 à vendre à CUERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 389 043 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 208 m² | |
| 1900 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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