CUERS (83) - TRES JOLIE MAISON DE VILLE RENOVEE DE 110M² AVEC GRAND GARAGE - AU CALME - TOUT A PIED - AUCUN TRAVAUX
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salles de bain
2
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superficie
111 m2
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chambres
3
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terrain
46 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CUERS
Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, intérieur et extérieur, sans aucun travaux à prévoir, située au centre-ville de Cuers, tout en bénéficiant d’une tranquillité totale. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, la praticité et le charme d’un village en plein développement.
Une maison sur quatre niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage automatisé, rare en centre-ville, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité, ainsi qu’un petit hall d’entrée.
Au 1er étage :
Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2e étage :
Deux belles chambres spacieuses, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC.
Au 3e étage :
Une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail.
Prestations de qualité :
Façade neuve
Toiture récente
Menuiseries PVC double vitrage
Volets solaires automatisés centralisés
Climatisation + convecteurs électriques
Très bonne isolation
Diagnostics sans aucune anomalie
État général irréprochable, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied !
Que vous cherchiez une résidence principale clé en main ou un investissement dans un village dynamique, cette maison est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.932907
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 253 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à CUERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 121 329 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 46 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 253 000 € | |
| 1 794 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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