Dpt Cher (18), à vendre CULAN maison P6 de 227 m² - Terrain de 274,00 m²
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superficie
227 m2
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chambres
4
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terrain
274 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CULAN
Rendement locatif possible de 5-6%.
Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.
Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.
POINTS FORTS : Toiture et façade neuves.
Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...
Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.
Possibilité de création de trois logements indépendants :
- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².
- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².
- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²
- 2 places de parking privées.
Plus de renseignements, une visite, appelez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 13/12/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 800 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.942064
Informations complémentaires :
Prix de vente 47 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à CULAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 730 752 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 227 m² | |
| 274 m² |
| oui | |
| oui |
| 47 000 € | |
| 215 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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