Maison à vendre 5 pièces CURZON (85)
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salles de bain
2
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
-
terrain
991 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CURZON
Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85).
Elle se compose au RDC :
- un salon en pierres apparentes avec poële
- une suite parentale de 23m2 - coin dressing - salle d'eau privative avec wc
- une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure
On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur :
- 2 belles chambres de 18m2 et 13m2
- 1 salle de bain neuve avec wc.
On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux :
- 1 future salle à manger de 26m2 avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée
- 1 future chambre de 22m2 avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis.
En extérieur :
- un coin jardin sur le devant de la maison
- une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis
- une petite dépendance
- un 2e jardin non attenant à la maison et fermé
- un hangar de 45m2 idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage
- une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées
Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible.
La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture.
Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages.
N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.944555
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à CURZON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 345 681 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 991 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 391 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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