AUTUN (71) - MAISON en pierres 165 m2 - 7 pièces (4 chambres) - garage - atelier - TERRAIN 1165 m2
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
4
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terrain
1165 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AUTUN
La bâtisse de 165 m2 situe 7 pièces, dont 4 chambres. Le séjour de 40 m2 bénéficie de la lumière traversante, et mène à une cuisine de belle facture de 11m2, très bien agencée.
Très rapidement, nous sommes attirés par le panorama extérieur verdoyant. Nous pouvons même nous poser sur un petit balcon.
Nous entrons côté rue, le couloir indique les sanitaires du RDC, et l’escalier pour l’étage.
Le poêle à bois rayonne sur le RDC. Autrement, des radians électriques de dernière génération ont été installés dans chaque lieu.
Au niveau des pièces de nuit, il y a une suite parentale en Rez de jardin qui profite d’un chauffage au sol, et qui a un accès direct à la grande terrasse. Dès les beaux jours, c’est assez formidable. Cette suite est accolée à la grande cuisine d’été, une pièce de vie à part entière, mais non chauffée aujourd’hui. Quelques petits agencements permettraient un accueil indépendant pour 2 hôtes.
Le sous-sol se finalise avec une pièce laverie, la cave, et l’atelier.
Au 1er étage, sur la pièce palière de 14 m2, c’est aisément que vous pouvez y poser votre bureau. Puis, les 3 dernières chambres se précisent, dont une de 20 m2.
Côté jardin, de la terrasse se distinguent des coins bucoliques, un potager et un petit verger. La vue est très dégagée. Nous voyons les collines et forêts Morvandelles.
Un puits peut être remis en fonctionnement.
Côté rue, au garage de 20 m2, s’ajoute en extérieur un emplacement pour une autre voiture.
La propriété est raccordée à un assainissement collectif. Donc aucuns travaux à prévoir.
Les petits commerces de proximité (café, épicerie, poste, etc.) du village seront bénéfiques.
Cussy en Morvan est à 50 mn de la gare TGV du Creusot.
Il faudra un peu plus d’une heure pour se rendre à Beaune ou à Dijon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.946890
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à AUTUN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 006 129 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 165 m² | |
| 1 165 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 087 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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