🔥 Coup de cœur – Maison de bourg rénovée, charme & esprit industriel
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
241 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DAON
À quelques minutes de Château-Gontier, sur la commune recherchée de Daon, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée, mêlant avec subtilité le charme de l’ancien (bois, pierre) et une touche industrielle contemporaine.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée récente d’environ 20 m², ouverte sur un salon-séjour d’environ 35 m².
Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure.
Côté nuit, la maison propose :
• 3 chambres
• Des combles aménagés offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire ou/et un bureau.
Vous trouverez également :
• Une salle d’eau
• 2 WC
• Un espace arrière-cuisine à aménager selon vos besoins
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 241 m² avec deux terrasses, parfait pour les moments de détente en toute intimité.
🌿 Atout majeur : des panneaux solaires avec revente d’électricité, un véritable plus pour votre budget énergétique.
📍 Située dans un environnement calme et familial, la commune offre de nombreux départs de randonnées et un cadre de vie agréable au quotidien.
Une maison atypique, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique et prêt à vivre.
📞 À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.923618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à DAON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 856 850 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 241 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 404 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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