Maison familiale rénovée avec fort potentiel d’agrandissement – Déville-lès-Rouen
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
2
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terrain
377 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DEVILLE LES ROUEN
Déville-lès-Rouen séduit par sa qualité de vie prisée, son environnement résidentiel agréable, sa proximité immédiate avec la forêt, les espaces naturels, ainsi que son accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers. Écoles, commerces, équipements sportifs et vie associative dynamique font de cette commune un emplacement de choix pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 103 m²
Surface Carrez : 77,49 m²
2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
Grande pièce palière pouvant accueillir bureau, espace détente ou chambre supplémentaire
Séjour / salon lumineux d’environ 32 m²
Cuisine indépendante aménagée
Salle de douche récente
WC indépendant
Sous-sol complet
Jardin spacieux et parfaitement entretenu
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante aménagée
Vaste séjour/salon baigné de lumière avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et au jardin
Chambre de plain-pied
Salle de douche moderne
WC séparé
À l’étage :
Grande pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement
Chambre
Extérieurs :
Beau jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Informations techniques :
Exposition Sud / Ouest
Maison entièrement rénovée
Façade récente avec isolation extérieure
Huisseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Chauffage électrique individuel
Poêle à granulés
Sous-sol complet
Tout-à-l’égout
Adoucisseur d’eau et osmoseur
Atout majeur :
Cette propriété dispose d’un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses possibilités d’agrandissement : extension, surélévation, réaménagement du sous-sol ou création de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Une opportunité rare pour concevoir une maison à votre image et accompagner vos projets futurs.
Taxe foncière :
1 750 €
Une maison clé en main, alliant confort moderne, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.954813
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à DEVILLE LES ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 690 336 | |
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| 103 m² | |
| 377 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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