Maison de ville avec cour intérieure – Fort potentiel – Digne-les-Bains centre
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
45 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DIGNE LES BAINS
Hors copropriété, le bien est composé de 2 lots distincts et dispose de 2 compteurs électriques ainsi que de 2 compteurs de gaz de ville, offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’investissement.
L’entrée principale s’ouvre sur un palier desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec WC ainsi qu’un balcon.
Au niveau inférieur, l’espace nuit comprend deux chambres en enfilade, un palier et débarras.
En rez-de-jardin, plusieurs surfaces annexes complètent l’ensemble : atelier, cave, débarras, rangement et chaufferie.
Un second espace de vie, situé au troisième étage, se compose d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une chambre, d’un dressing, d’un débarras, de WC indépendants et d’un balcon.
Les combles au dernier niveau, offrent un bel espace de stockage.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une cour intérieure d’environ 45 m², rare en centre-ville.
Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une grande maison de ville avec extérieur, qu’à un investisseur recherchant un bien à rénover avec potentiel locatif. Sa configuration permet d’envisager plusieurs scénarios : résidence principale familiale, mise en location après travaux ou optimisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation au cœur de Digne-les-Bains.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.957424
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 94 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à DIGNE LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 581 011 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 45 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 94 000 € | |
| 1 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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