Maison à vendre 7 pièces DIJON (21 )Belle maison d'architecte avec vue panoramique, jardin intimiste et sous-sol complet
-
salles de bain
2
-
superficie
189 m2
-
chambres
4
-
terrain
550 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DIJON
Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue au fil des années, elle développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux, 189 m2 habitable(194 m2 surface au sol) offrant une distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine indépendante entièrement équipée et un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée.
Dans son prolongement, une magnifique véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une vaste pièce de réception, idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma ou des réceptions familiales, un garage double avec portes motorisées, un garage simple, une cave, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin, paysager, intimiste et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.
Prestations
Construction traditionnelle de qualité
Chaudière à granulés récente (2020) faible consommation
Insert bois
Véranda chauffée
Double vitrage PVC et aluminium selon les pièces
Volets roulants et battants
Garage double motorisé + garage indépendant
Nombreux espaces de rangement
Portail d'accès véhicules et parking
Alarme, adoucisseur d’eau, tableau électrique récent
DPE : D, avec de faibles émissions de CO₂ grâce au chauffage par granulés.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et d'un accès rapide au centre-ville.
Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.959386
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à DIJON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 817 689 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 550 m² | |
| 2 | |
| 1973 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 3 134 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance