A vendre DOURGNE (81) - Maison de village 151 m² avec grand séjour, 4 chambres, garage et jardinet
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salles de bain
1
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superficie
151 m2
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chambres
4
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DOURGNE
Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux.
La pièce de vie, particulièrement agréable, offre près de 48 m², permettant d’aménager aisément un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², reste à taille humaine et pourra être modernisée selon les envies.
La partie nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, dont les surfaces varient d’environ 12,5 m² à 16 m².
En partie basse, la maison bénéficie d’un grand garage en sous-sol, offrant stationnement et espace de rangement.
À l’extérieur, un petit jardinet permet de profiter d’un coin de verdure facile à entretenir.
Située en bordure de la départementale, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du village et aux axes menant vers Sorèze, Revel et Castres.
L’ensemble nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour sans engager de rénovation lourde.
Une maison saine et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif dans ce secteur apprécié de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.945896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 171 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à DOURGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 017 709 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 151 m² | |
| 190 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 171 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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