Charmante maison de 139 m² avec 4 chambres à Douville (24)
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
2467 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DOUVILLE
🏡 Charmante maison de 139 m² avec 4 chambres, terrain arboré de 2 400 m², à Douville – à 25 min de Bergerac et 30 min de Périgueux
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 139 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre paisible et de nombreux atouts. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours
Trois chambres
Une salle d’eau
À l’étage, une grande chambre mansardée complète l’espace nuit.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², bordé par un cours d’eau, avec un puits privé.
Un garage, un carport et de nombreuses dépendances offrent des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires.
🔧 Équipements techniques :
Portail automatique
Double vitrage PVC
Chaudière à production
Poêle à bois
Terrasse orientée plein sud
Quelques finitions restent à prévoir, mais cette maison présente une belle base saine et habitable immédiatement.
📍Douville (24) – Un cadre de vie calme et naturel, à proximité des commodités.
📞 À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.910960
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à DOUVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 985 238 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 2 467 m² | |
| 1 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 967 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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