Maison à vendre 4 chambres - 1 bureau - 6 pièces ECHILLAIS (17)
-
salles de bain
2
-
superficie
152 m2
-
chambres
4
-
terrain
532 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ECHILLAIS
🌟 Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d’accueil indépendant.
🛋️ Une pièce de vie spectaculaire de 59 m²
Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture.
La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d’un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
🛌 Des espaces de nuit parfaitement indépendants
La distribution de la maison sépare idéalement l’espace parents du coin enfants :
L’espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d’eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains.
La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC.
💼 Côté fonctionnel : Télétravail et rangements
- Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
- Une buanderie / local technique optimisée.
- Un garage/cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage.
🌿 Les extérieurs : Esprit Dedans-Dehors
Érigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin :
À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison.
À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste d'environ 200 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été.
🛠️ Les prestations qui font la différence :
Construction récente (2020) sous garanties décennales.
Prestations intérieures soignées et matériaux de qualité.
Luminosité traversante remarquable (Velux motorisés, baies coulissantes).
Chauffage ultra-performant et économique, système Plafino par PAC.
Rare sur le secteur par son niveau de finition et ses volumes. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.959815
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à ECHILLAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 461 274 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 532 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 469 000 € | |
| 1 460 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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