Maison à vendre 4 chambres, piscine, terrain de 3274m2 et dépendance aménagée
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
4
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terrain
3274 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ECOMMOY
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en pierre noire, s'ouvre sur la pièce de vie. Une cheminée centrale vient réchauffer l'atmosphère de ce salon baigné de lumière.
La vie de plain-pied est facilitée par une chambre accompagnée de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC séparé.
Véritable atout de la maison, une grande véranda chauffée offre un espace polyvalent : bureau inspirant, second salon ou salle à manger. Elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine.
À l’Étage : Espace Nuit
Le palier dessert une mezzanine idéale pour un coin lecture, ainsi que trois belles chambres habillées d'un très beau parquet. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Un Extérieur Exceptionnel
Le parc de plus de 3 000 m² est un véritable écrin de verdure :
Espace Détente : Piscine chauffée entourée d’une large terrasse pour vos journées d'été.
Dépendance Habitable : Parfaite pour recevoir amis, famille ou pour un projet de location, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Praticité : Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un atelier pour les bricoleurs et un bûcher.
Les Points Forts Techniques
Performance : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C.
Confort : Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur.
Fenêtres : Huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.953408
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 334 990 €Prix hors honoraires 325 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.07% TTC
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à ECOMMOY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 212 125 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 3 274 m² | |
| 2 | |
| 1996 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 334 990 € | |
| 915 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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